辦公地點：廈門市思明區(qū)湖濱中路518號

　　辦公時間：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 （夏季）

　　上午8:00-12:00 下午14:30-17:30（冬季）

　　咨詢電話：0592－2859189

　　傳真號碼：0592－2859188

　　投訴、舉報電話：0592－2859060

　　房產(chǎn)交易咨詢電話： 0592－12345

　　公積金咨詢電話： 0592－12345

　　房改業(yè)務(wù)咨詢電話：0592-2859133

　　住房貨幣化咨詢電話：0592-7703219

　　住房保障咨詢電話：0592-968383

　　辦公室

　　處室職責

　　綜合協(xié)調(diào)機關(guān)和所屬事業(yè)單位工作，督 促重大事項落實。承擔機關(guān)文電、會務(wù)、機要、檔案、保 密、信息、效能、信訪、綜治維穩(wěn)、政務(wù)公開和安全保衛(wèi)等 工作。負責對外新聞信息發(fā)布和有關(guān)宣傳報道工作。負責組 織指導(dǎo)信息化建設(shè)和管理工作，負責機關(guān)政務(wù)網(wǎng)站建設(shè)管理 工作。負責機關(guān)行政后勤工作和固定資產(chǎn)購置、管理工作。

　　政策法規(guī)處（審批處）

　　處室職責

　　組織起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章。承擔部門規(guī)范性文件和相關(guān)政策性文件的合法性 審核。擬訂依法行政工作的階段性規(guī)劃和年度計劃。組織擬 訂、審核、修改涉及住房保障和房屋管理的格式合同文本和 示范合同文本。負責有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的宣傳、培訓(xùn)和 檢查執(zhí)行情況。組織、參與有關(guān)行政、民事爭議案件的處 理、協(xié)調(diào)工作，組織對重大疑難事項進行政策法律論證、審 查并提出處理意見，組織有關(guān)行政處罰和其他事項聽證工 作。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)受理、辦理行政審批和公共服務(wù)事項，負責派 駐市行政服務(wù)中心窗口單位的綜合協(xié)調(diào)和管理工作，組織行 政審批制度改革相關(guān)工作。

　　住房保障處處室職責

　　貫徹落實國家、省、市住房保障政 策，擬訂全市住房保障政策并組織實施，編制全市保障性住 房需求發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準后下達需求計劃。擬訂保障性住房 的配租、配售及管理政策。負責市本級保障性住房申請資格 審核和配租、配售管理，負責市本級安置房配售管理。負責 已竣工驗收移交保障性住房使用情況的監(jiān)督檢查和退出管 理。擬訂低收入、中低收入家庭和住房困難家庭界定標準和 保障性住房的配售價格、租金標準，經(jīng)批準后公布實施。負 責市本級已竣工驗收移交保障性住房、安置房及其配套資產(chǎn) 的運營管理。負責指導(dǎo)區(qū)級保障性住房、安置房管理工作。 負責全市保障性住房管理的統(tǒng)計工作。

　　房地產(chǎn)市場管理處處室職責

　　貫徹落實有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律、法規(guī)和政策，負責全市房地產(chǎn)業(yè)的政策籌劃，編制 發(fā)展規(guī)劃。負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)人員資格管理， 負責房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案和房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計工作，對房地 產(chǎn)開發(fā)項目實施跟蹤監(jiān)管，負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為監(jiān)管。 組織擬訂房地產(chǎn)市場調(diào)控、監(jiān)管政策并監(jiān)督實施。負責商品 房預(yù)售許可審批、現(xiàn)售備案，負責預(yù) （現(xiàn)）售商品房買賣合 同網(wǎng)簽備案及預(yù)售資金監(jiān)管，負責房地產(chǎn)市場交易信息管 理、監(jiān)測分析和發(fā)布。參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓工作。

　　房屋交易租賃管理處處室職責

　　負責擬訂存量房交易、租 賃政策并監(jiān)督實施。負責房屋買賣、租賃、抵押等市場行為 的管理、指導(dǎo)和監(jiān)督，負責房屋交易基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的建立、維護 和利用，負責房屋面積管理。負責存量房交易合同網(wǎng)簽備案 及交易資金的監(jiān)管，負責政策性住房上市交易監(jiān)管，負責城 市地下空間建筑物交易管理。負責房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀等中介 機構(gòu)及從業(yè)人員的監(jiān)督與管理。負責培育和發(fā)展住房租賃市 場，負責住房租賃市場監(jiān)測，承擔租賃平臺建設(shè)和管理，發(fā) 布房屋租賃有關(guān)信息。協(xié)助征收有關(guān)房地產(chǎn)稅費。

　　住房公積金和房政房改管理處 （市住房制度改革 辦公室）

　　處室職責

　　貫徹落實國家、省、市有關(guān)住房制度改革、住房 公積金和直管公房管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。指導(dǎo)全 市住房制度改革，擬訂全市公有住房出售出租、住房分配貨 幣化補貼政策。擬訂全市住房資金管理政策。負責全市公有住房出售、住房貨幣化補貼發(fā)放、公有住房出售收入使用和 已售公有住房住宅專項維修資金提取使用的審核，負責開具 全市職工、居民享受住房優(yōu)惠政策情況證明。擬訂全市住房 公積金發(fā)展規(guī)劃和政策并指導(dǎo)實施，擬訂住房公積金繳存、 使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全市住房公積金和其他住房資 金的管理、使用和安全，組織協(xié)調(diào)住房公積金信息系統(tǒng)和住 房綜合信息系統(tǒng)的建設(shè)運行。擬訂全市直管公房管理的政策 并指導(dǎo)實施。指導(dǎo)監(jiān)督直管公房租金的收繳工作，負責直管 公房使用計劃和市場資源配置方案的審核，負責直管公房拆 遷補償、安置和移交等相關(guān)工作。負責指導(dǎo)廉租住房 （包括 廉租住房租金補助安置）的管理工作。負責僑房退還及代管 房、信托房退管的審核工作，負責已退僑房、代管信托房原 承租住戶安置工作。承擔市住房制度改革委員會辦公室、市 住房公積金管理委員會辦公室的日常工作。

　　房屋安全管理處處室職責

　　貫徹落實國家、省、市有關(guān)房 屋安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。負責指導(dǎo)全市房屋 安全管理工作，負責研究分析房屋安全管理重大問題，擬訂 相關(guān)管理政策并組織實施。負責組織、指導(dǎo)編制房屋安全應(yīng) 急預(yù)案，定期組織開展應(yīng)急處置培訓(xùn)和應(yīng)急演練，負責協(xié)調(diào) 指導(dǎo)危房防洪防臺風和搶險救災(zāi)，負責指導(dǎo)房屋安全鑒定和 房屋白蟻防治。負責指導(dǎo)直管公房和保障性住房維修資金使 用和維修管理。協(xié)調(diào)開展舊城改造相關(guān)工作。承擔市房屋安 全管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作。

　　資金管理處處室職責

　　負責年度經(jīng)費預(yù)決算和匯總統(tǒng)計上 報，組織編制部門年度經(jīng)費預(yù)算和專項經(jīng)費預(yù)算。負責預(yù)算 資金的調(diào)劑使用和申報，負責管理機關(guān)行政經(jīng)費和專項資 金。負責非稅收入的收繳工作。負責各項行政性、事業(yè)性、 經(jīng)營性收費的立項報批和收費的監(jiān)督、管理。指導(dǎo)、檢查所 屬事業(yè)單位會計核算、資金使用與管理工作，負責對所屬事 業(yè)單位預(yù)算經(jīng)費支出的內(nèi)部審計。

　　執(zhí)法監(jiān)督處處室職責

　　監(jiān)督檢查住房保障和房屋管理法律 法規(guī)的貫徹實施情況，組織開展對保障性住房分配與使用、 房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù) （銷）售、房地產(chǎn)估價、房屋交易、 房屋租賃等行為的監(jiān)督、檢查，對違反住房保障和房屋管理 相關(guān)規(guī)定的違法行為進行查處。負責組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、 中介機構(gòu)、住房租賃企業(yè)的雙隨機檢查，負責住房保障和房 屋管理領(lǐng)域信用體系建設(shè)。負責執(zhí)法人員執(zhí)法證件的日常 管理。

　　人事處處室職責

　　負責機關(guān)及所屬事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)、 干部隊伍建設(shè)、干部人事、機構(gòu)編制和外事管理等工作。負 責機關(guān)工資福利和離退休干部管理。負責指導(dǎo)所屬事業(yè)單位 工資福利和離退休干部管理。

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